Gestion locative
- Baux
- Locataires
- Quittances
Pilote de patrimoine · Sur invitation
Tout votre patrimoine. Une seule vue.
Connectez vos banques : vos dépenses s’analysent, votre budget se suit, vos livrets avancent. Et si vous investissez, en bourse ou dans la pierre, Owlsfolio l’ajoute à la même vue. Sans rien saisir.
LE SOCLE ET LES BRIQUES
Un socle pour tout le monde. Des briques si vous investissez.
Owlsfolio commence par votre argent de tous les jours. Un PEA, un appartement loué ? Vous les ajoutez : la vue s’affine, rien ne change de place.
Immobilier
- Valeur des biens
- Charges
- Rentabilité
Placements
- PEA
- Compte-titres
- Cours en direct
Le socle
- Banques connectées
- Dépenses
- Budget du mois
- Livrets
Une seule vue · votre patrimoine net
En nom propre ou en société : tout compte.
- Le socle. Vos banques connectées, vos dépenses comprises, un budget chaque mois, vos livrets. C’est Owlsfolio pour tout le monde.
- Les briques. Un PEA, un compte-titres, un appartement, un immeuble : chacun se pose sur le socle le jour où vous en avez un, pas avant.
- Une seule vue. En nom propre ou en société, tout compte : votre patrimoine net additionne chaque brique.
Pour tout le monde
Votre argent, enfin au clair.
Vos banques connectées, vos dépenses en statistiques, un budget chaque mois, vos livrets qui avancent. C’est le socle d’Owlsfolio, et pour beaucoup, c’est tout ce qu’il faut.
Banques connectées
Catégories
Récurrences
Livrets
Budget
VOS BANQUES
Connectez vos banques. Le reste, c’est fait.
Compte courant, compte joint, livrets : Owlsfolio récupère vos opérations chaque jour, toutes vos banques au même endroit.
01 / 03
- Votre banque, connectée. Reliez vos comptes une fois : Owlsfolio récupère les nouvelles lignes tout seul, chaque jour. Un relevé PDF marche aussi.
- Chaque ligne, lue. Date, montant, marchand reconstitué : chaque opération arrive propre, même depuis un relevé scanné.
- Le solde tombe juste. Ouverture + crédits − débits = clôture, sinon Owlsfolio bloque l’import et vous montre où ça coince. Les mois se soudent entre eux.
VOS OPÉRATIONS
Votre mois, rangé tout seul.
Compte courant · Août 2026
- Salaire · AcmeRevenus+3 850 €
- LoyerLogement−1 150 €
- CarrefourAlimentation−62,45 €
- NetflixAbonnements−13,49 €
- SNCF ConnectTransport−48,90 €
Le mois par catégorie
- Logement−1 218 €
- Alimentation+61 % vs moyenne−778 €
- Transport−117 €
- Abonnements−103 €
Chaque mois
- le 2Salaire+3 850 €
- le 3Basic-Fitprélevé deux fois−24,99 €
- le 5Loyer−1 150 €
- le 8Free−29,99 €
- le 10EDF−68 €
- le 12Netflix−13,49 €
- le 15Spotify+9 %−11,99 €
1 298 €sortent chaque mois, quoi qu’il arrive
Vos livrets
VIR LIVRET A · 8 août−400 €
- Livret A9 450 €+400 € / mois
- LDDS4 200 €0 € / mois
Épargne aujourd’hui14 050 €
- Catégorisées. L’IA lit chaque opération, retrouve le marchand et choisit la catégorie. Vous corrigez une fois, elle s’en souvient.
- Ce qui revient chaque mois. Salaire, loyer, énergie, abonnements : Owlsfolio repère ce qui tombe tous les mois, et vous prévient quand un montant augmente ou se dédouble.
- Vos livrets. Le virement du mois rejoint votre Livret A : vos livrets se suivent au même endroit que vos comptes.
BUDGET DU MOIS
Ce qui reste à vivre, tout de suite.
- Le mois, en trois chiffres. Ce que vous avez dépensé, ce qu’il vous reste, ce que vous avez mis de côté.
- Chaque poste face à son plafond. Charges fixes, dépenses variables, épargne : ce qui tient se voit tout de suite, ce qui déborde aussi.
- Ce qui dérive. Chaque catégorie est comparée à vos six derniers mois : vous voyez ce qui s’écarte de l’habitude.
Budget mensuel · Août 2026
- Dépensé ce moisdans le budget
- 0 €
- Reste à vivre
- +0 €
- Mis de côté
- 0 €
Fixes 2 422 €Variables 336 €Marge 1 092 €
Charges fixes
2 422 € / 2 660 €- Logement1 674 / 1 800 €
- Courses578 / 600 €
- Transport117 / 180 €
- Abonnements53 / 80 €
Dépenses variables
336 € / 445 €- Train de vie265 / 220 €
- Santé71 / 75 €
- Divers0 / 150 €
Épargne et placements
600 € / 600 €- Épargne400 / 400 €
- Investissement200 / 200 €
Top 5 des dérives
Par rapport à votre moyenne des six derniers mois.
- Restaurants et bars186 €+58 %
- Abonnements vidéo41 €+27 %
- Sorties et loisirs264 €+20 %
- Carburant96 €+14 %
- Vêtements78 €+6 %
Brique
Vos placements, à côté de votre budget.
Un PEA, un compte-titres : ajoutez-les, ils entrent dans la même vue. Ce que vous avez mis, ce que ça vaut, ce que ça rapporte, à jour pendant la séance.
PEA
Compte-titres
Cours en direct
Plus-values
PLACEMENTS
Votre PEA, cours par cours.
Déposez le relevé de votre PEA ou de votre compte-titres : l’IA le lit ligne par ligne. Un export CSV de votre courtier marche aussi. Les cours se rafraîchissent toutes les quinze minutes en séance. Plus-values, capital engagé, valorisation : dans le bilan, sans effort.
PEA · valorisation du jour
Cours rafraîchis toutes les 15 minutes en séance
16 566,84 €
+212,61 €PositionPlus-value
Amundi MSCI World
62 × 89,40 €
104,82 €
+956 € · 17,2 %
TotalEnergies
45 × 58,10 €
62,74 €
+209 € · 8,0 %
Air Liquide
18 × 171,20 €
164,05 €
−129 € · −4,2 %
LVMH
6 × 682,00 €
715,30 €
+200 € · 4,9 %
- Capital engagé
- 15 k€
- Valorisation
- 17 k€
- Plus-value latente
- +1 236 €
Brique
Votre immobilier, enfin visible.
Votre banque voit un loyer tomber. Elle ne sait pas ce que vaut votre appartement, ce qu’il vous coûte vraiment ni ce qu’il rapporte. Owlsfolio le sait, bien par bien, en nom propre ou en société.
Valeur estimée
Charges
Rentabilité nette
Cashflow
IMMOBILIER
Chaque bien, ses charges, sa rentabilité.
Résidence des Tanneurs
4 lots · 14 rue des Tanneurs, Lyon 7ᵉ2026- Revenus
- 0 €
- Charges courantes
- −0 €
- Cashflow
- +0 €
- Rendement net
- 0,0 %
Charges récurrentes
- Charges de copropriété−4 416 €
- Taxe foncière−4 180 €
- Assurance PNO−872 €
- Électricité, parties communes−143 €
Lots
- Studio RDC22 m² · 565 € / mois+5 085 €Occupé
- T2 — 1ᵉʳ étage41 m² · 840 € / mois+7 560 €Occupé
- T2 — 2ᵉ étage43 m² · 875 € / mois+4 115 €62 j de vacance
- T3 — 3ᵉ étage64 m² · 1 152 € / mois+10 138 €Occupé
- Le bien, en un coup d’œil. Revenus, charges, cashflow et rendement net de l’année, calculés depuis vos relevés, sans tableur.
- Ses charges, poste par poste. Taxe foncière, copropriété, assurance, énergie : chaque dépense rattachée au bon bien, d’une année sur l’autre.
- Chaque lot, son cashflow. Loyer et cashflow lot par lot. Un mois vide est compté, pas oublié.
En option
La gestion locative, pour des chiffres exacts.
Votre banque voit 1 062 € arriver. Owlsfolio sait que c’est le loyer d’août de l’appartement 2 des Tanneurs, qu’il manque 90 € de charges et que la régularisation tombe dans 51 jours. Un outil qui ne lit que vos comptes ne peut pas le savoir : il faut connaître vos baux.
Baux
Locataires
Quittances
Charges
BAUX ET LOCATAIRES
Un bail, de la signature au solde de tout compte.
- Créer, sans recopier. Le bail et la pièce d’identité sont lus par l’IA ; le garant, le dépôt, les clauses obligatoires sont contrôlés avant de générer.
- Tenir, sans y penser. Chaque loyer reçu déclenche sa quittance. Chaque année, la révision IRL est calculée sur le bon trimestre. Chaque décompte de charges devient une régularisation.
- Clore, proprement. État des lieux de sortie, retenues, restitution du dépôt : le solde de tout compte sort en PDF, prêt à signer.
Créer, sans recopier. Le bail et la pièce d’identité sont lus par l’IA ; le garant, le dépôt, les clauses obligatoires sont contrôlés avant de générer.
01Signature
Bail lu par l’IA · CNI lue par l’IA · loyer 1 152 € · dépôt 1 040 € · garant
7 champs vérifiés avant génération
02Chaque mois
Loyer reçu le 5 → quittance délivrée
| Mois | Loyer reçu | Quittance |
|---|---|---|
| Juin | ||
| Juillet | ||
| Août |
03Chaque année
Révision IRL, trimestre T2 : 1 040 € → 1 062 € hors charges
Trimestre de référence INSEE, déduit de la date du bail
04Régularisation
Décompte de copro lu par l’IA : 138 € à réclamer
Prochaine dans 51 j
05Sortie
État des lieux de sortie · retenues 90 € · dépôt restitué 950 € · solde de tout compte généré
Et tout s’additionne.
Chaque brique ajoutée affine le même chiffre : votre patrimoine net. Ce que vous détenez à votre nom et par une société, réuni dans un bilan, et la projection qui en découle.
Patrimoine net
Projection
Automatisations
Notifications
UN SEUL PATRIMOINE
À votre nom ou en société, un seul patrimoine.
Un livret à votre nom, un appartement en SCI, des parts de SAS : Owlsfolio ne vous demande pas de choisir. Chaque chose garde ses comptes et ses chiffres, et tout s’additionne dans votre patrimoine net.
À votre nom
- Livrets14 050 €
- PEA29 286 €
Patrimoine net
0 €
À votre nom 43 336 €Par votre société 275 350 €
Un seul patrimoine net
Par votre société
- Immeubles412 000 €
- Trésorerie49 350 €
- Emprunts−186 000 €
- À votre nom. Vos livrets, votre PEA, vos comptes : ce qui vous appartient en direct.
- Par votre société. Les immeubles de votre SCI ou de votre SAS, sa trésorerie, et ses emprunts, qui viennent en moins.
- Additionné. Un seul chiffre, votre patrimoine net, brut et disponible après impôts. C’est lui que la projection prolonge.
PROJECTION
À partir de 2032, 0 € par mois jusqu’à 85 ans.
Le bilan, prolongé. À partir de votre patrimoine net, Owlsfolio projette épargne, loyers et remboursements, année après année. Brut, et disponible après impôts.
Le bilan derrière la courbe
Immobilier
412 k€
Dettes
−186 k€
Liquidités & livrets
63 k€
Placements
29 k€
AUTOMATISATIONS ET NOTIFICATIONS
Ça tourne pendant que vous dormez.
Banques, cours de bourse, relevés : Owlsfolio travaille la nuit. Ce qu’il trouve vous attend le matin, en notification sur votre téléphone. Rien n’est envoyé entre 22 h et 8 h, et vous choisissez ce que vous recevez.
Cette nuit, sans vous
- Banques · synchronisées chaque jour
- Cours · toutes les 15 min
- Relevés · analysés en quelques secondes
- Quittances · envoyées pour vous
Au réveil, sur votre téléphone
8:00Lundi 24 août
- Owlsfolio8:00Salaire reçu+2 840 € sur le compte courant
- Owlsfolio8:00Alimentation : 80 % du budgetIl reste 120 € jusqu’à la fin du mois
- Owlsfolio8:00Relevé d’août analysé34 lignes catégorisées, 2 à vérifier
- Owlsfolio8:00Loyer reçu : 1 062 €Appartement 2, Résidence des Tanneurs
- Owlsfolio8:00Découvert prévu le 23Le compte courant passera dans le rouge